夫妻离婚房子怎么分

一、夫妻离婚房子怎么分

离婚时，需合理分配共有房产。房产若属婚内共购，常均分；婚前一方全资购得，则归其所有。若一方首付，婚后共还贷款，增值与共同还贷部分可依法分割。夫妻亦可协商房产归属及分配，依据共识执行。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚房产未分割怎么分配的

离婚诉讼中，若未明确分割房产，双方可协商处理。协商不成，法院将依据政策法规，侧重保护子女、女性及无过错方权益，多采取平均分配共有房产，并综合考量贡献、经济能力等因素。单方购置房产，则对方通常无权分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、夫妻离婚房子怎么分配

离婚财产分配中的房产分割

夫妻在解除婚姻关系之后，需要对所拥有的住宅进行财产分配。这些可能出现的情形包括：

首先，一方父母于他们子女结婚前已经独自承担购置房屋的所有费用，并且产权证上的名字只标记了其子女的身份，那么这栋物业就将自动成为孩子及其配偶的个人财产；

其次，假如是两个家庭共同出钱购买的住房，那么在财产分割时，必须遵循各方

再者，若某位伴侣在结婚之前就已经拥有了一套住宅，并且是使用自己的私人财产支付了首付，同时在银行申请了贷款，婚后则通过夫妻共有资产来偿还银行还款，如此一来，这栋不动产的所有权应优先归属于支付首付款的一方，离婚时，夫妻双方需共同商议解决房地产的处置问题；

另外，当涉及到以信用贷款或者抵押贷款形式购买的房屋的所有权问题，财产的划分原则上要求做到平均分割；

最后，如有一方赠送给另一方的房产尚未完成过户手续，那么在法律层面而言，这项馈赠仍然属于赠送者本人的资产范畴，不适合纳入到离婚后的财产分割之中。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚时房子的分割，首先要看房子是否属于夫妻共同财产。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子，一般平均分割。但如果房子是一方婚前全款购买的，通常归购买方所有。如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，那么共同还贷及对应增值部分可以分割。另外，夫妻双方也可以协商房子的归属，并按照协商结果进行分配。